Onze energiedeskundige controleert alle documenten die betrekking hebben op de bouw van de woning en de gebruikte bouwmaterialen. We vragen om alle documenten voor aanvang van de controle klaar te leggen. Een plaatsbezoek duurt gemiddeld 60 minuten. Na het plaatsbezoek gaan we meteen voor u aan de slag en wordt het EPC opgesteld met behulp van de daartoe bestemde software. U ontvangt een digitale versie van uw EPC via email.

Neem contact op met ons en wij helpen u zo snel mogelijk verder!

Wat is een EPC -attest?

Het Energieprestatiecertifcaat (EPC) geeft de energetische kwaliteit van de woning weer aan de hand van een energiescore en een label. Kandidaat kopers of huurders kunnen daarmee de energie-efficiëntie van woningen/appartementen beoordelen en vergelijken. Die energiescore wordt berekend op basis van een aantal parameters:

• de bruikbare vloeroppervlakte;
• het beschermd volume;
• oriëntatie van uw gebouw;
• de gebruikte materialen;
• de isolatiewaarden van de schildelen (dak, ramen en deuren, muren, vloeren, plafonds);
• de installatie voor ruimteverwarming en sanitair warm water;
• eventuele andere installaties zoals zonnepanelen, zonneboiler, koeling, ventilatie, verlichting.

Wanneer is een EPC attest verplicht?

Ben je van plan om je woning (huis, appartement, studio, studentenkamers, klein-niet residentieel vastgoed) te verkopen of te verhuren? In dat geval moet je een Energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen aan de kandidaat-koper of aan de kandidaat-huurder als de huurovereenkomst een langere duur kent dan twee maanden.

Het energieprestatiecertificaat is van toepassing op elke woning die uit een leefruimte, een toilet, een douche of bad en een keuken of kitchenette bestaat. Het energieprestatiecertificaat heeft een geldigheidsduur van 10 jaar. In geval van verkoop of verhuur van de woning kan het gedurende die periode overdragen worden.

Wanneer is een EPC attest niet verplicht?

Een EPC is niet nodig in de volgende gevallen.

• Als de verkoop of verhuurd onderling geregeld wordt zonder schriftelijke publieke reclame (advertenties of berichten op papier of online, affiches, …). Denk bijvoorbeeld aan verhuur of verkoop die onderling tussen familieleden geregeld wordt. Als een verkoper en een koper (of een eigenaar en een huurder) mekaar vinden zonder dat over de verkoop of verhuur schriftelijke publiciteit werd gevoerd, kan worden aangenomen dat de koper of huurder voldoende geïnformeerd is over de status van de woning.
• Voor verhuur van een serviceflat met een dagprijs en zonder huurovereenkomst of verhuur van een noodwoning met een dagprijs en zonder huurovereenkomst.
• Bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid.
• Bij verkoop of verhuur van woonboten.
• Bij verkoop van een deel van de eigendom (bijv. door één van de partners bij een echtscheiding).
• Bij verhuur van een vakantiewoning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden.
  Een EPC is wél nodig bij een huurovereenkomst vanaf 2 maanden of als de vakantiewoning hoofdverblijfplaats is van de huurder.